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蓬莱伟业家居装修施工步骤及工艺

蓬莱伟业装修施工工艺及过程中注意事项

蓬莱装修施工

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一.主体拆改

 

1:先断水断电断煤气

 

2:检查漏水

 

3:检查是否有蛀虫

 

4:窗框拆除,内角水泥层一起敲

 

5:窗外的瓷砖是否敲除,务必提前告诉施工人员

 

6:拆窗后,要用帆布封窗

 

7:消防管线,洒水喷头,不能移位或拆除

 

8:排粪管千万别打破 是非多

 

9:承重墙,Rc 墙,剪力墙,不可拆,阳台外扩属于违法 !

 

10:如果是旧房改造,那么拆除过程中切记做好无需拆除部分的保护工作。

 

 

二.水电工程

 

1:漏电断路器被掉包,每个回路都要装漏电断路器,验收切记。

 

2:漏电断路器比空气开关大,识别图片可百度,漏电断路器不要装在总开关!

 

3:回路设计防跳闸九大概念:详列电器+空调+灯具+卫生间插座+厨房插座+阳台插座+客厅与(三个)房间插座+影音柜+地暖

 

4:大功率电器最好配备专用回路

 

5:高耗电电器不要放在同一回路,空气开关不是越大越好。

 

6:谨防电线被用黑心货,制造年限需要在三年以内,另外插座后方也要接地线。

 

7:插座设计乱糟糟,有时不够用,有时没有用,尽量避免使用插线板。所以需要详细规划。

 

8:灯具开关设计要顺手,玄关最好感应灯 客厅动线上设置前后两开关,有需求增加多段式开关 卧室床头与进门 卫生间进门处 楼梯最上端最下端莫忘记 开关装在动线上最佳!

 

9:布线管原则 一,同一回路电线要走同一电管内,管内总根数不超过8根 二,电源线与通讯线不得穿入同一根管内 三,强电在上,弱电在下,强弱线管水平距离不小于50cm 四,卫生间电线管 ,都不能走地板 五,电线与暖气 ,热水,煤气管之间的平行距离不应小于30cm ,交叉距离不应小于10cm 六,线管,接线盒都要固定。(监理朋友亲传,请各位业主仔细验收) 水电工费多花点钱 绝对值

 

10.冷热水管,距离不能太近,更不能紧贴,冷热水管,要用固定环固定安好,长距离拉水管时,要主干粗,分支细,水管做好就试水压与漏水,水管埋入地里或墙里,覆盖的水泥砂浆要有一定厚度。热水易冷!可包裹保温材料。

 

11.弱电箱以方便维修为上,进水管安装止水阀,还有细节问题,门铃,裸露电线,等等由于视觉疲劳容易引起的问题。

 

 

三 空调工程

 

原则:

 

1.室内机与室外机距离越近越好 三米内最佳,不要超过10米

 

2.管线要走明管,易维护

 

3.空调不要对着人吹

 

4.管线过墙要打孔

 

5.空调匹数要够基本上1匹可分配10-15平方米的面积,若有西晒或顶楼,再加0.5-1匹

 

6.空调安装点不要近煤气炉

 

7.多层楼适合多联式空调

 

8.室外机的散热空间要大

 

9.安装在轻钢墙要加支撑,比如多层板,架子等。

 

重点:

 

1.空调被安在格栅中,尽管美观,但是制冷效果大打折扣

 

2.空调安装在短边墙 空间半冷半热

 

3.非内嵌式空调与吊顶 距离5cm 以上 最有经验师傅建议15-20cm 前方至少45cm 以上 室外机 距离墙面 50cm 以上。

 

4.空调要装在长边墙 回风较佳

 

5.空调排水须依规定接到大楼排水系统,不能乱排。

 

 

四 瓦工工程

 

1.水泥质量不好,比例不对,易有裂痕,打底的水泥砂浆,其水泥与砂的比例是1:3,面层为1:2.搅拌均匀,砂子要选中砂为佳。

 

2.要等干后才能进行后一道工序。

 

3.地板高低有落差,收尾,争论,一引起纠纷

 

4.越大片的转,平整度越难做,工费材料费更高,虽然看起来更气派,具体看预算。

 

5.瓦工工程千万不可赶工

 

6.铝窗周围要添新水泥,外墙的瓷砖没有补,只用水泥填平,也没做泄水坡,铝窗与外墙墙面要补玻璃胶,窗框与墙体之间的缝隙,要用弹性发泡填缝剂灌满,才能防水

 

7.回填墙壁,地面孔洞时,要注意是否填平,瓷砖记得备料,以备日后维修。

 

 

五 厨卫工程

 

1.防水基底层要够平,要够干净,注意泄水坡,泄水坡每隔一米下降1cm.

 

2.防水涂料要"薄层多涂",地壁面都要抹2-3次,一个直涂,一个横涂,等干透才能进行下一道

 

3.防水浆料涂完后,养护3-7天才能贴砖,瓷砖填缝,要等24小时,正常,填缝剂别选白色。

 

4.卫生间要做止水墩,门槛要选"冂"字型,别用"一"字型。

 

5.卫生间地漏定位错误问题多,传统都在卫生间角落,但其实灵活很多,原则是地漏要离门远,周边要宽阔,地漏最好不要设计在瓷砖中间,最好放置在四角,这样较不易积水。长型地漏好看不好清

 

6.卫生间吊顶记得要加维修孔,所有柜体,洗手台,浴缸,门套,马桶等与地面,墙面接触的地方,都要打玻璃胶收边。洗手台,淋浴花洒喷头等距离地面多高,要考虑房主身高与生活习惯。

 

7.马桶孔距一定要算好,孔距指从排粪管的中心孔到墙壁的距离。

 

8.洗手盆太浅会溅水

 

9. 厨房灯光要明亮

 

10.电器柜子尺寸,需要先把心仪电器尺寸量好。

 

11.炒菜的工具全要靠近炉灶

 

12.升降式五金蓝会更便利,地柜拉篮代替抽屉,更省钱。

 

13.厨房地漏不应设置在常走动的地方,触感,安全,不好,可内柜,应设计在更角落的地方,以不易踩到为佳。

 

14.燃气灶太靠近墙壁,无法炒菜。

 

 

六 木工工程

 

1.选石膏板吊顶,要选有认证的,黑心的厚度不够,而且容易变形,石膏板交缝要交错,不能在同一直线上,接缝处用专用胶泥填满后,等干,再涂第二层,等胶干了,在贴上防裂胶带,钉眼的地方也要封胶两次,等以上的胶泥都干透了,表面打磨平,接着才刮腻子上油漆。

 

2.龙骨依规定间距不能超过60cm.潮湿的地方,30cm 一支,通常用的1200×2400的石膏板,主次龙骨应该是2直横8.吊杆间距要小于120cm.

 

3.吊顶如果要挂灯具,则要加多层板与吊杆。

 

4.谨防偷工,木板由厚变薄,抽屉由深变浅,木柜外观正常,内部破洞多。

 

木柜更耐用秘诀:背面放防潮布,柜底加脚,层格宽度要注意,柜子做导角会更安全 侧板孔洞要多打 门板可贴镜子

 

避免层格出现"微笑曲线",板材封边要好才耐潮

 

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合页分类:全盖 半盖 不盖

 

千万注意 有的木工会 门合页用柜合页代替 很黑心!隐形门设计中,液压门合页,千万别手动加速

 

5.木地板分类:实用性性价比:实木>多层复合>强化复合 铺法大多平铺 记得监督铺贴前放置防潮布,每片之间交叠放置,平铺法切记,要算好地板高度,不要造成尴尬。

 

工人师傅铺贴前,建议去木地板公司,拍出实际铺贴效果,再告诉师傅,不要有太大误差,否则容易引起纠纷。

 

最后注意事项:多层板承重力较佳,木工手工做的门前后要贴4mm 以上多层板。窗台木质卧榻易被漏水波及。

 

七 油漆工程

 

刷漆覆盖性高 很适合深色墙 喷漆得特别注意保护工程 刮腻子后要用砂纸磨平 大部分房屋 一底两面 油漆记得也要留备漆 不要让工人师傅全部拿走 吊顶有接缝处,刮腻子前要先上粘胶贴胶带 木墙衔接处要特别处理 刮腻子至少两次 会比较细致 木柜门板底层也要上漆